Conseil vendeur 4 : -Être en phase avec le marché en terme de prix.

Si vous voulez réellement vendre votre appartement ou votre maison, vous devez absolument être en adéquation avec les prix de votre marché immobilier local. Qu’est-ce que cela signifie ? Quelle que soit la méthode utilisée, il faut impérativement réaliser l’estimation du prix de votre logement par un professionnel. Il n’y a qu’en confrontant le positionnement de votre prix à la réalité que vous saurez si cette estimation de la valeur de votre bien était bonne et si vous allez pouvoir le vendre proche de ce tarif-là. La demande sur votre secteur et le budget de ces acquéreurs varient dans le temps en fonction de différents éléments. Dans certains secteurs géographiques, il peut y avoir de fortes fluctuations sur les prix. Confronter votre bien aux autres peu vous permettre de vous adapter rapidement si nécessaire en identifiant ce qui bloque et ainsi de réussir votre vente. Il est primordial d’avoir une bonne estimation du prix de son bien immobilier. Le prix est toujours la variable d’ajustement qui vous permettra de trouver un acquéreur. Plus vous baissez votre prix et plus vous augmenterez vos chances de vendre rapidement. Pour vous en sortir au mieux, il faut donc trouver le niveau auquel vous réussirez à vendre tout en en obtenant le plus d’argent possible. N’hésitez pas à confronter plusieurs solutions afin d’identifier plus précisément la fourchette de prix dans laquelle vous pouvez fixer votre prix de vente. Pour rappel, les biens qui restent plusieurs semaines ou mois sur les sites d’annonces immobilières sont, par définition, des biens qui n’arrivent pas à se vendre rapidement. C’est donc très probablement que leur prix n’est pas adapté. Ne vous fiez donc pas aux prix d’affichage. Cherchez plutôt à obtenir des informations sur les transactions réelles qui ont eu lieu dans votre secteur pour ce type de biens immobiliers. Vous obtiendrez ces informations auprès des notaires, ou de certaines agences immobilières .

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